नई दिल्ली: बॉम्बे डाइंग एंड मैन्युफैक्चरिंग कंपनी (बीडीएमसी) के निदेशक मंडल ने मुंबई के वर्ली में लगभग 22 एकड़ भूमि (संबद्ध एफएसआई के साथ) को सुमितोमो रियल्टी की सहायक कंपनी गोइसू रियल्टी को बेचने के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है। और विकास कंपनी दो चरणों में, कुल मिलाकर लगभग रु. 5,200 करोड़.
बीडीएमसी को चरण- I के लिए गोइसू रियल्टी से लगभग 4,675 करोड़ रुपये प्राप्त होंगे। शेष राशि लगभग रु. बीडीएमसी द्वारा कुछ शर्तों को पूरा करने और चरण-II के लिए निश्चित समझौतों के निष्पादन और समापन पर 525 करोड़ रुपये प्राप्त होंगे।
कंपनी के चेयरमैन नुस्ली वाडिया ने कहा, “प्रस्तावित लेनदेन के पूरा होने पर, कंपनी इस लेनदेन के कारण 4,300 करोड़ रुपये से अधिक का कर- – पूर्व लाभ दर्ज करने में सक्षम होगी, एक मजबूत सकारात्मक शुद्ध संपत्ति की रिपोर्ट करेगी।” इसके सभी उधारों से ब्याज लागत में बचत होती है और भारग्रस्त संपत्तियों पर शुल्क से राहत मिलती है, भविष्य में लाभांश का भुगतान होता है और भविष्य की रियल्टी परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए एक मजबूत ट्रेजरी बैलेंस होता है।
बिडीएमसी के निदेशक मंडल ने मार्च 2022 में भविष्य के विकास और लाभप्रदता के लिए रियल्टी व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित करते हुए कंपनी के प्रक्षेप पथ को बदलने, आइलैंड सिटी सेंटर, दादर [आईसीसी] में फ्लैटों की बिक्री में तेजी लाने, अपने भूमि बैंक का मुद्रीकरण करने, ऋण घटाने के लिए एक रणनीति तैयार की थी। कंपनी अपनी उधारी चुकाकर और क्रेडिट रेटिंग में सुधार करके, कंपनी के अप्रयुक्त भूमि पार्सल को विकसित करके और संयुक्त विकास के अवसरों की खोज कर रही है।
बीएमसी ने लगभग रु. का शुद्ध राजस्व अर्जित किया। आईसीसी में फ्लैटों की बिक्री के माध्यम से अप्रैल 2022 और जून 2023 के बीच 1,050 करोड़ रुपये की कमी हुई, जिससे कंपनी की उधारी में लगभग रुपये की कमी आई। इसी अवधि में 900 करोड़ रु.
बोर्ड ने सैद्धांतिक रूप से, कंपनी के पास उपलब्ध अप्रयुक्त भूमि पार्सल के विकास को भी मंजूरी दे दी है, जिसमें लगभग 3.5 मिलियन वर्ग फुट आवासीय/ वाणिज्यिक संपत्ति बनाने और लगभग रुपये का राजस्व उत्पन्न करने की क्षमता है। अगले कुछ वर्षों में 15,000 करोड़ रु. कंपनी के नकदी प्रवाह को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने के लिए चरणों में विवेकपूर्ण तरीके से विकास की योजना बनाई जाएगी।