मुंबई का सोबो सेंट्रल मॉल, जिसे पहले क्रॉसरोड्स मॉल के नाम से जाना जाता था, ₹230.39 करोड़ का बकाया वसूलने के लिए केनरा बैंक द्वारा 29 जनवरी, 2024 को नीलामी की जाएगी। महामारी और खरीदारी के नए विकल्पों से प्रतिस्पर्धा के कारण मॉल एक गैर-निष्पादित संपत्ति बन गया है। नीलामी के लिए आरक्षित मूल्य ₹500 करोड़ निर्धारित किया गया है। संपत्ति में मैकडॉनल्ड्स आउटलेट को छोड़कर 1,07,691.99 वर्ग फुट में फैली दुकानें और वाणिज्यिक परिसर शामिल हैं। इच्छुक बोलीदाता 20 जनवरी को संपत्तियों का निरीक्षण कर सकते हैं और उन्हें बयाना राशि के रूप में 50 करोड़ रुपये जमा करने होंगे।
मुंबई: सोबो सेंट्रल मॉल, मुंबई का पहला शॉपिंग मॉल, 29 जनवरी, 2024 को नीलाम किया जाएगा। 1990 के दशक के अंत में इसे क्रॉसरोड्स मॉल कहा जाता था – जो उस समय खरीदारी और सामाजिककरण के लिए एक पसंदीदा स्थान था। जब शहर और उपनगरों में खरीदारी के नए विकल्प सामने आए तो इसकी चमक फीकी पड़ गई।
महामारी ने उद्यम को गहरा झटका दिया और यह लगभग तीन वर्षों से गैर-निष्पादित संपत्ति बनी हुई है।
इस साल अगस्त में, क्रिसिल रेटिंग्स ने मॉल के मालिकों, बंसी मॉल मैनेजमेंट कंपनी प्राइवेट लिमिटेड की रेटिंग घटाकर “डी” कर दी थी, साथ ही यह टिप्पणी भी दी थी कि “जारीकर्ता सहयोग नहीं कर रहा है” यह दर्शाता है कि कंपनी ने रेटिंग एजेंसी द्वारा मांगी गई जानकारी का जवाब नहीं दिया है।.
मालिकों से अपना बकाया वसूलने के लिए ऋणदाता केनरा बैंक ने जनवरी की नीलामी रखी है। नीलामी के लिए आरक्षित मूल्य 500 करोड़ रुपये तय किया गया है।
बैंक की स्ट्रेस्ड एसेट मैनेजमेंट शाखा द्वारा जारी नीलामी नोटिस में कहा गया है कि बैंक ने वित्तीय संपत्तियों के प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और सुरक्षा हित प्रवर्तन (SARFAESI) अधिनियम, 2022 के तहत संपत्ति का प्रतीकात्मक कब्जा ले लिया है।
नोटिस में रेखांकित किया गया है कि SARFAESI के तहत कार्रवाई जून 2006 में पिछले मालिकों से इसे खरीदने वाले मॉल मालिकों से ब्याज और शुल्क के अलावा, 30 जून 2022 तक जमा हुए 230.39 करोड़ रुपये की वसूली के लिए की गई थी।
नीलामी ब्लॉक में रखी गई संपत्ति में भवन ए में भूतल और पांच मंजिलों पर दुकानें और वाणिज्यिक परिसर शामिल हैं, जिनकी माप 28,414.24 वर्ग फुट, भवन बी के भूतल और चौथी मंजिल पर 4,961 वर्ग फुट, भवन बी की तीन मंजिलों पर 17,151.96 वर्ग फुट, और बिल्डिंग सी में भूतल पर 57,161.58 वर्ग फुट और चार मंजिलें हैं। नीलामी के लिए उपलब्ध कुल क्षेत्रफल 1,07691.99 वर्ग फुट है।
इच्छुक बोलीदाताओं को 20 जनवरी को संपत्तियों का निरीक्षण करने की अनुमति दी जाएगी जिसके बाद उन्हें नीलामी के दिन या उससे पहले 50 करोड़ रुपये की बयाना राशि जमा करनी होगी।
नीलाम किए जाने वाले क्षेत्र में मैकडॉनल्ड्स आउटलेट शामिल नहीं है, जो 1999 से वहां मौजूद है।