नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) ने पिछले पांच वर्षों में 3,500 अवैध निर्माणों की पहचान की है, यह आंकड़ा एक कथित सुनियोजित शहर में उल्लंघन की सीमा और उन्हें जांचने में अधिकारियों की अयोग्यता को दर्शाता है।
इस वर्ष के पहले 10 महीनों में, 534 अनधिकृत इमारतें देखी गईं, जैसा कि नागरिक निकाय के पास उपलब्ध डेटा से पता चलता है और वर्तमान में कुल संख्या 15,000 से अधिक है। नगर निगम अधिकारियों के मुताबिक, कई निर्माणों के खिलाफ नोटिस जारी किए गए हैं, यहां तक कि कई के खिलाफ पुलिस मामले भी दर्ज किए गए हैं।
घनसोली से शिवसेना (यूबीटी) नेता दीनानाथ म्हात्रे ने कहा, “हालांकि एनएमएमसी और सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन द्वारा पिछले कुछ वर्षों में कार्रवाई की गई है, लेकिन यह स्पष्ट रूप से पर्याप्त नहीं है। गौठान क्षेत्रों में नियमित रूप से कई अवैध निर्माण हो रहे हैं, लेकिन बहुत कम जांच की जा रही है।”
उन्होंने दावा किया कि वह कई बार इनकी शिकायत कर चुके हैं। “नोड्स में कई अवैध संरचनाएं भी हैं, जबकि एलआईजी (निम्न आय समूह) कॉलोनियों में कई मंजिलों वाली इमारतों का निर्माण किया जा रहा है। अधिकारी उन्हें कैसे नहीं देख सकते?
उन्होंने कहा कि 2018 में आधिकारिक आंकड़ा 12,000 था, जो पिछले पांच वर्षों में 15,000 से अधिक हो गया है। “पानी की कमी आदि के बारे में बहुत चर्चा हो रही है, लेकिन किसी को यह समझना चाहिए कि इस अनियंत्रित निर्माण से बुनियादी ढांचे पर कितना बोझ पड़ रहा है।”
खरीदारों को बेहद कम कीमतों पर फ्लैट देकर ठगे जाने का भी मुद्दा है।
नवी मुंबई के बिल्डर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष वसंत भद्र ने कहा, “प्रमुख स्थानों के पास बहुत सारे नए निर्माण हैं, जहां क्षेत्र में प्रचलित कीमत के एक अंश पर फ्लैट की पेशकश की जाती है। बहुत से लोग यह जानते हुए भी उनके झांसे में आ जाते हैं कि इमारतों के पास अपेक्षित अनुमति नहीं है और इसलिए कोई व्यवसाय प्रमाणपत्र या नियमित जल आपूर्ति उपलब्ध नहीं है।
भद्रा ने बताया कि एक बार जब उन्होंने इसे खरीद लिया, तो वे एक जाल में फंस गए हैं और संपत्ति बेच भी नहीं सकते क्योंकि कोई लेने वाला ही नहीं होगा। “यह महत्वपूर्ण है कि खरीदार निवेश से पहले दस्तावेजों की जांच कर लें और यह भी पुष्टि कर लें कि प्रोजेक्ट RERA से स्वीकृत है।”
कुछ महीने पहले जब राहुल गेथे ने अतिक्रमण विरोधी विभाग के उप नगर आयुक्त के रूप में पदभार संभाला था, तब नागरिक निकाय अति सक्रिय हो गया था। उन्होंने अवैध निर्माणों में शामिल शक्तिशाली लॉबी को परेशान करते हुए विध्वंस की एक श्रृंखला का नेतृत्व किया।
उनकी इस हरकत पर हंगामा मच गया और दिवाली से ठीक पहले अचानक उनका तबादला संपत्ति विभाग में कर दिया गया। हालाँकि, इस महीने वह विभाग में वापस आ गए हैं।
संपर्क करने पर गेथे ने कहा, “इससे इनकार नहीं किया जा सकता कि हाल के दिनों में बड़ी संख्या में अवैध निर्माण हुए हैं, पिछले पांच वर्षों में लगभग 3,500 ऐसी संरचनाएं हैं, जिनकी कुल संख्या 15,000 हो गई है।
उन्होंने कहा कि इन निर्माणों को नोटिस भेजे गए हैं और खतरे को रोकने के लिए एक कार्य योजना तैयार की जा रही है। “विधानसभा सत्र चल रहा है, और जल्द ही क्रिसमस और नए साल के साथ त्योहारी सीजन आने वाला है। इसलिए हमने अपनी ड्राइव शुरू नहीं की है। हम नए साल में सभी अवैध निर्माणों को खत्म कर देंगे।